Nos últimos tempos, tem-se notado um forte aumento na procura de casas para comprar em Portugal. Só no final de 2024, essa procura atingiu um dos valores mais altos dos últimos 8 anos — e há boas razões para isso: o preço do arrendamento continua a subir, os juros começaram a descer, e os novos apoios à compra de casa, como a isenção de IMT para jovens, estão a atrair mais compradores.
Além disso, há uma clara preferência por imóveis dentro de certos intervalos de preço. Dados recentes mostram que os apartamentos entre 150.000€ e 210.000€ foram os que mais despertaram interesse, com a procura a mais do que duplicar num ano.
Os apartamentos entre 150 mil e 210 mil euros estão a ser os mais procurados — a procura mais do que duplicou num ano.
Mas não foi só nesse intervalo. A procura por apartamentos entre 90.000€ e 360.000€ subiu de forma geral, com aumentos superiores a 60% em praticamente todas essas faixas. E, no caso das moradias, o maior foco esteve nos imóveis entre 120.000€ e 180.000€, com um crescimento na procura perto dos 80%.
Outra tendência interessante: todas as capitais de distrito registaram um aumento na procura, especialmente cidades como Portalegre, Beja, Ponta Delgada ou Guarda, onde o número de interessados por comprar duplicou ou até mais.
Em Lisboa e no Porto, os dados também mostram padrões curiosos. Em Lisboa, por exemplo, a procura por apartamentos entre 180 mil e 210 mil euros duplicou. Já no Porto, foram os apartamentos de luxo entre 1 e 2 milhões de euros que tiveram o maior aumento.
Este cenário só reforça que, neste momento, quem quer vender ou comprar casa deve estar muito atento às tendências e procurar o melhor aconselhamento possível. A realidade do mercado está a mudar, e quem se souber posicionar bem pode tirar grande vantagem.
